Documentação para financiamento em 2025: o que levar e como organizar

Organizar a documentação é passo essencial para aprovação de
financiamento imobiliário. Em 2025, a digitalização da análise de
crédito agiliza o processo, mas ainda exige atenção.

Documentos básicos

• RG e CPF.

• Comprovante de renda (holerite, imposto de renda ou pró-labore).

• Comprovante de residência.

• Certidão de estado civil.

Em caso de compra conjunta

• Documentos de todos os proponentes (cônjuges ou familiares).

• Certidões de casamento ou união estável.

• Comprovação de renda somada.

Exemplos

• Feel Saúde: financiamento pela Caixa, exige documentação para enquadramento no MCMV.

• Free Concept: financiamento pelo Santander, com exigências similares.

Impacto do SERASA

Manter nome limpo aumenta limite de crédito e melhora condições
de financiamento, sendo que os bancos não liberam financiamento
em caso de nome sujo, isto é, nomes com restrição no SPC ou
Serasa.

FAQ — Documentação

1. Quais documentos são obrigatórios? RG, CPF, renda,
   residência e estado civil.
2. Posso comprar com cônjuge? Sim, somando rendas.
3. Preciso de nome limpo? Sim.
4. É digital? Em grande parte, sim.

Sobre a Nova SP Inc

A Nova SP Inc., fundada em 2021, atua no mercado imobiliário com foco em incorporação e desenvolvimento de empreendimentos, unindo conhecimento de mercado, visão estratégica e tecnologia para criar oportunidades de negócio.

Com experiência na aquisição e desenvolvimento de terrenos, a incorporadora atua na estruturação de projetos imobiliários e na comercialização de seus empreendimentos, além de estabelecer parcerias estratégicas com incorporadoras e empresas do setor.

Sua atuação contempla diferentes etapas do negócio imobiliário, desde a identificação de oportunidades e aquisição de terrenos até o desenvolvimento e a comercialização dos empreendimentos.

Com uma operação estruturada e conhecimento do mercado, a Nova SP Inc. busca desenvolver projetos alinhados às necessidades de diferentes perfis de clientes e investidores, criando empreendimentos com potencial de valorização e oportunidades de negócio.

Desde 2021, a incorporadora Nova SP Inc foi criada para atuar na
incorporação imobiliária, atuando na compra, venda e intermediação
de imóveis, como terrenos, galpões e prédios corporativos. Com
expertise na aquisição de terrenos para incorporação, o grupo Nova
São Paulo está preparado para atuar de ponta a ponta no ramo
imobiliário.