Documentação para financiamento em 2025: o que levar e como organizar

Organizar a documentação é passo essencial para aprovação de
financiamento imobiliário. Em 2025, a digitalização da análise de
crédito agiliza o processo, mas ainda exige atenção.

Documentos básicos

• RG e CPF.

• Comprovante de renda (holerite, imposto de renda ou pró-labore).

• Comprovante de residência.

• Certidão de estado civil.

Em caso de compra conjunta

• Documentos de todos os proponentes (cônjuges ou familiares).

• Certidões de casamento ou união estável.

• Comprovação de renda somada.

Exemplos

• Feel Saúde: financiamento pela Caixa, exige documentação para enquadramento no MCMV.

• Free Concept: financiamento pelo Santander, com exigências similares.

Impacto do SERASA

Manter nome limpo aumenta limite de crédito e melhora condições
de financiamento, sendo que os bancos não liberam financiamento
em caso de nome sujo, isto é, nomes com restrição no SPC ou
Serasa.

FAQ — Documentação

1. Quais documentos são obrigatórios? RG, CPF, renda,
   residência e estado civil.
2. Posso comprar com cônjuge? Sim, somando rendas.
3. Preciso de nome limpo? Sim.
4. É digital? Em grande parte, sim.

Sobre a Nova SP Inc e o Grupo Nova São Paulo:

A Nova São Paulo, fundada em 1969, une tradição e tecnologia
para oferecer uma gama completa de serviços no mercado
imobiliário.

Com três agências estrategicamente localizadas na Zona Sul
de São Paulo, atua nas áreas de vendas de imóveis comerciais e
residenciais, novos e usados, locação e administração de bens.
Atualmente, o Grupo Nova São Paulo conta com a imobiliária
atuando na compra e venda de imóveis prontos para morar e
apartamentos na planta, atuando também com corpo jurídico e de
marketing próprios, seja em incorporações próprias ou lançamentos
imobiliários de parceiros. Também atuamos na intermediação de
imóveis comerciais, lajes corporativas, salas e saletas comerciais,
assim como lojas de rua, sobrados e casas comerciais.

Desde 2021, a incorporadora Nova SP Inc foi criada para atuar na
incorporação imobiliária, atuando na compra, venda e intermediação
de imóveis, como terrenos, galpões e prédios corporativos. Com
expertise na aquisição de terrenos para incorporação, o grupo Nova
São Paulo está preparado para atuar de ponta a ponta no ramo
imobiliário.