ROI em locação tradicional x temporada: qual modelo rende mais em 2025?

O mercado de locação em São Paulo oferece dois caminhos: aluguéis
tradicionais (12–30 meses) ou curta temporada (Airbnb, Booking,
etc.). Em 2025, a diferença de ROI é significativa.

ROI em locação tradicional

Segundo o FIPEZAP, o ROI médio em locações residenciais gira entre
6% e 7% a.a.

ROI em temporada

Modelos como o Stay Homes, com diária de R$ 250 e ocupação de
80%, projetam ROI de 20% a.a.

Comparativo prático

• Apartamento tradicional na Vila Mariana: ROI de 6% a.a

• Studio Stay Homes: ROI de 20% a.a

FAQ — ROI

1. Quanto rende aluguel tradicional? 6–7% a.a.
2. Quanto rende temporada? Até 20% a.a.
3. Qual exemplo concreto? Stay Homes, no Jabaquara.
4. Vale sempre investir em temporada? Depende do perfil do
   investidor.

Sobre a Nova SP Inc e o Grupo Nova São Paulo:

A Nova São Paulo, fundada em 1969, une tradição e tecnologia
para oferecer uma gama completa de serviços no mercado
imobiliário.

Com três agências estrategicamente localizadas na Zona Sul
de São Paulo, atua nas áreas de vendas de imóveis comerciais e
residenciais, novos e usados, locação e administração de bens.
Atualmente, o Grupo Nova São Paulo conta com a imobiliária
atuando na compra e venda de imóveis prontos para morar e
apartamentos na planta, atuando também com corpo jurídico e de
marketing próprios, seja em incorporações próprias ou lançamentos
imobiliários de parceiros. Também atuamos na intermediação de
imóveis comerciais, lajes corporativas, salas e saletas comerciais,
assim como lojas de rua, sobrados e casas comerciais.

Desde 2021, a incorporadora Nova SP Inc foi criada para atuar na
incorporação imobiliária, atuando na compra, venda e intermediação
de imóveis, como terrenos, galpões e prédios corporativos. Com
expertise na aquisição de terrenos para incorporação, o grupo Nova
São Paulo está preparado para atuar de ponta a ponta no ramo
imobiliário.