ROI imobiliário em 2025: por que o Stay Homes projeta 20% a.a.

O ROI (Return on Investment) é a métrica mais importante para
investidores. Em São Paulo, imóveis residenciais tradicionais geram
entre 6% e 7% ao ano. O Stay Homes, localizado a 170 m do metrô
Jabaquara, projeta ROI de 20% a.a. (~1,75% a.m.), sustentado por
diárias médias de R$ 250 e ocupação de 80%.

Base de cálculo

Segundo o AirDNA, a diária média de São Paulo em regiões centrais
varia de R$ 240 a R$ 260. Com 80% de ocupação, a receita líquida
anual pode ultrapassar 20% sobre o investimento inicial.

Comparativo

• Vila Mariana: ROI médio 6–7% a.a.

• Saúde: ROI de 7–8% a.a. em locações tradicionais.

• Jabaquara (Stay Homes): ROI de 20% a.a. em temporada.

Vantagem do modelo Stay

Plantas compactas (16–28 m²), infraestrutura enxuta (coworking e
lavanderia) e proximidade do SP Expo (2 milhões de visitantes/ano)
criam contexto de demanda contínua.

Valorização do imóvel

Sem contar a valorização do imóvel, que busca se corrigir pelo
menos à inflação do período. Além disso, usualmente imóveis bem
localizados (proximidade metrôs, parques, aeroportos, locais
turísticos) possuem uma curva de valorização ainda mais ascendente,
provendo uma expectativa de retorno ainda melhor para o investidor
quando quiser se desfazer do ativo.

FAQ — ROI

1. Quanto é o ROI médio em SP? 6–7% a.a. em imóveis
   tradicionais.
2. Qual o ROI do Stay Homes? 20% a.a. (~1,75% a.m.).
3. Qual o ticket inicial? R$ 199 mil.
4. Qual a diária média? R$ 250.

Sobre a Nova SP Inc e o Grupo Nova São Paulo:

A Nova São Paulo, fundada em 1969, une tradição e tecnologia
para oferecer uma gama completa de serviços no mercado
imobiliário.

Com três agências estrategicamente localizadas na Zona Sul
de São Paulo, atua nas áreas de vendas de imóveis comerciais e
residenciais, novos e usados, locação e administração de bens.
Atualmente, o Grupo Nova São Paulo conta com a imobiliária
atuando na compra e venda de imóveis prontos para morar e
apartamentos na planta, atuando também com corpo jurídico e de
marketing próprios, seja em incorporações próprias ou lançamentos
imobiliários de parceiros. Também atuamos na intermediação de
imóveis comerciais, lajes corporativas, salas e saletas comerciais,
assim como lojas de rua, sobrados e casas comerciais.

Desde 2021, a incorporadora Nova SP Inc foi criada para atuar na
incorporação imobiliária, atuando na compra, venda e intermediação
de imóveis, como terrenos, galpões e prédios corporativos. Com
expertise na aquisição de terrenos para incorporação, o grupo Nova
São Paulo está preparado para atuar de ponta a ponta no ramo
imobiliário.