Free Concept em 2025: HMP, 1 e 2 dormitórios ao lado do metrô Praça da Árvore

O Free Concept, na Rua Caramuru, 600, a 250 m do metrô
Praça da Árvore, é um empreendimento enquadrado como HMP
(Habitação de Moradia Popular). Com plantas de 30,94 a 43,69
m², tipologias de 1 e 2 dormitórios, financiamento via Santander e
ticket inicial de R$ 355 mil (~R$ 11.500/m²), ele ocupa um nicho
intermediário: não é MCMV, mas também não tem preços proibitivos
do mercado premium. O Free Concept será entregue no primeiro
trimestre de 2026.

O que é HMP?

O HMP é uma categoria urbanística destinada a moradias de renda
intermediária, sem subsídios federais, mas com incentivos
urbanísticos que viabilizam preços mais acessíveis. Na prática,
permite plantas funcionais em localizações estratégicas, ampliando o
acesso a famílias que ficam fora do teto do MCMV.

Por que a Praça da Árvore é estratégica?

A Praça da Árvore está a uma estação do metrô Saúde e próxima à
Vila Mariana, garantindo mobilidade com preços mais acessíveis.
Segundo o FIPEZAP, imóveis próximos a estações valorizam até 20%
acima da média

Produto para moradia estável

As tipologias de 1 e 2 dormitórios atendem jovens casais e famílias
compactas. As áreas comuns (coworking, academia, bicicletário, área
gourmet, salão de festas, pet place, salão de jogos, churrasqueira,
brinquedoteca, lounge pizza, praça da lareira e fitness externo)
entregam estilo de vida moderno e reduzem dependência de serviços
externos.

Financiamento e entrada

O financiamento pelo Santander dá previsibilidade de análise, com
processos digitais mais ágeis. A entrada mínima é de 6% (~R$
21.300) à vista, com saldo parcelado.

FAQ — Free Concept

1. Qual o ticket inicial? R$ 355 mil.
2. Quais as plantas disponíveis? 30,94 a 43,69 m², 1 e 2
   dormitórios.
3. O Free Concept é MCMV? Não, é HMP, R2V e NR
4. Quem financia? Santander.
5. A quantos metros do metrô? 250 m da Praça da Árvore.
6. Quando Entrega? Março/2026.

Sobre a Nova SP Inc e o Grupo Nova São Paulo:

A Nova São Paulo, fundada em 1969, une tradição e tecnologia
para oferecer uma gama completa de serviços no mercado
imobiliário.
Com três agências estrategicamente localizadas na Zona Sul
de São Paulo, atua nas áreas de vendas de imóveis comerciais e
residenciais, novos e usados, locação e administração de bens.

Atualmente, o Grupo Nova São Paulo conta com a imobiliária
atuando na compra e venda de imóveis prontos para morar e
apartamentos na planta, atuando também com corpo jurídico e de
marketing próprios, seja em incorporações próprias ou lançamentos
imobiliários de parceiros. Também atuamos na intermediação de
imóveis comerciais, lajes corporativas, salas e saletas comerciais,
assim como lojas de rua, sobrados e casas comerciais.

Desde 2021, a incorporadora Nova SP Inc foi criada para atuar na
incorporação imobiliária, atuando na compra, venda e intermediação
de imóveis, como terrenos, galpões e prédios corporativos. Com
expertise na aquisição de terrenos para incorporação, o grupo Nova
São Paulo está preparado para atuar de ponta a ponta no ramo
imobiliário.