A entrada parcelada é um dos grandes diferenciais para viabilizar a compra de imóveis em 2025. Em São Paulo, a regra geral exige que o comprador dê, no mínimo, 6% do valor do imóvel à vista. O saldo da entrada pode ser diluído em parcelas até a entrega das chaves. Esse formato, cada vez mais comum nos lançamentos, permite que famílias e investidores organizem o fluxo financeiro sem comprometer a segurança do empreendimento.
Regra dos 6%
A exigência mínima de 6% à vista tem como objetivo assegurar o compromisso do comprador e garantir recursos iniciais para o andamento da obra. Por exemplo, em um imóvel de R$ 300 mil, a entrada mínima à vista é de R$ 18 mil. Ao compreender a entrada parcelada de 2025 e como funciona, fica claro que essa regra é a base que sustenta a viabilidade do modelo.
Como parcelar o saldo?
Após o pagamento inicial, o saldo pode ser dividido em boletos mensais, trimestrais, semestrais ou até anuais, dependendo da construtora. Essa flexibilidade reduz a barreira de entrada e amplia o acesso a imóveis em regiões estratégicas. Em muitos casos, as parcelas somadas representam entre 25% e 30% do valor do imóvel, enquanto o restante é financiado. Assim, entender a entrada parcelada de 2025 e como funciona é essencial para planejar a compra com previsibilidade e segurança.
Exemplos práticos
- Feel Saúde: entrada mínima de ~R$ 17.400, saldo parcelado até entrega (R$ 289.900 total).
- Free Concept: entrada de R$ 21.300, financiamento pelo Santander, saldo flexível.
- Stay Homes: entrada de R$ 12 mil, saldo diluído até dezembro/2026.
Vantagens da entrada parcelada
- Reduz esforço inicial.
- Aumenta a previsibilidade do fluxo financeiro.
- Facilita o acesso a imóveis de maior qualidade sem a necessidade de imobilizar todo o capital no início.
FAQ — Entrada parcelada
- Posso parcelar 100% da entrada? Não, 6% deve ser à vista.
- Vale para todos os projetos? Sim, cada um com regras próprias.
- Posso usar FGTS na entrada? Sim, se financiamento for pela
Caixa. - É prática segura? Sim, adotada pelas principais construtoras.
Sobre a Nova SP Inc e o Grupo Nova São Paulo:
A Nova São Paulo, fundada em 1969, une tradição e tecnologia
para oferecer uma gama completa de serviços no mercado
imobiliário.
Com três agências estrategicamente localizadas na Zona Sul
de São Paulo, atua nas áreas de vendas de imóveis comerciais e
residenciais, novos e usados, locação e administração de bens.
Atualmente, o Grupo Nova São Paulo conta com a imobiliária
atuando na compra e venda de imóveis prontos para morar e
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imóveis comerciais, lajes corporativas, salas e saletas comerciais,
assim como lojas de rua, sobrados e casas comerciais.
Desde 2021, a incorporadora Nova SP Inc foi criada para atuar na
incorporação imobiliária, atuando na compra, venda e intermediação
de imóveis, como terrenos, galpões e prédios corporativos. Com
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São Paulo está preparado para atuar de ponta a ponta no ramo
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