A regra mínima para entrada em imóveis novos é 6% do valor à
vista. Não é toda incorporadora que solicita esse valor, porém é
comum pois geralmente esse é o valor destinado para pagamento de
comissão às imobiliárias e corretores. Geralmente o saldo pode ser
parcelado até a entrega das chaves, o que reduz a barreira inicial,
além de uma boa parcela podendo ser financiada através dos bancos.
Essa prática viabiliza o acesso de famílias e investidores.
Como funciona?
A entrada inicial é exigida para cobrir risco da obra e garantir
compromisso. O saldo parcelado pode ser dividido em boletos
mensais até a entrega.
Exemplos Nova SP
- Feel Saúde: entrada recomendada de R$ 17.400, saldo parcelado
- Free Concept: entrada sugerida de R$ 21.300, financiamento Santander.
- Stay Homes: entrada sugerida de R$ 12 mil, saldo até dez/26.
Benefícios de uma entrada maior
Caso você tenha um planejamento financeiro que te permita pagar
mais de entrada, geralmente o incorporador vê isso com bons olhos,
pois melhora o seu fluxo de caixa. Negocie com o incorporador caso
consiga dar uma boa entrada, em muitos casos é possível obter
preços melhores em seu apartamento por conta disso.
Outras formas de aquisição
Em apartamentos Minha Casa, Minha Vida, você também pode
utilizar seu FGTS (caso tenha mais de 3 anos de recolhimento).
Outras formas comuns:
- Carta de Consórcio
- Imóveis de leilão
FAQ — Entrada
- Posso parcelar 100%? Dependendo do empreendimento, é
possível. - Posso usar FGTS? Sim, em financiamentos pela Caixa.
- Vale para todos os projetos? Sim, com variações.
Sobre a Nova SP Inc e o Grupo Nova São Paulo:
A Nova São Paulo, fundada em 1969, une tradição e tecnologia
para oferecer uma gama completa de serviços no mercado
imobiliário.
Com três agências estrategicamente localizadas na Zona Sul
de São Paulo, atua nas áreas de vendas de imóveis comerciais e
residenciais, novos e usados, locação e administração de bens.
Atualmente, o Grupo Nova São Paulo conta com a imobiliária
atuando na compra e venda de imóveis prontos para morar e
apartamentos na planta, atuando também com corpo jurídico e de
marketing próprios, seja em incorporações próprias ou lançamentos
imobiliários de parceiros. Também atuamos na intermediação de
imóveis comerciais, lajes corporativas, salas e saletas comerciais,
assim como lojas de rua, sobrados e casas comerciais.
Desde 2021, a incorporadora Nova SP Inc foi criada para atuar na
incorporação imobiliária, atuando na compra, venda e intermediação
de imóveis, como terrenos, galpões e prédios corporativos. Com
expertise na aquisição de terrenos para incorporação, o grupo Nova
São Paulo está preparado para atuar de ponta a ponta no ramo
imobiliário.
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