Comprar ou vender casa em 2025: como lidar com construtoras e incorporadoras

O mercado imobiliário de São Paulo continua ativo em 2025, e muitas
famílias buscam vender casas para incorporadoras. Entender como
funciona o processo ajuda a evitar perdas financeiras e acelera a
negociação.

Vender para incorporadoras

• Processo mais longo do que vender para outra família morar, visto que o processo de diligência técnica e jurídica geralmente levam 12 meses para acontecer.

• Geralmente pago à vista ou em permuta por unidades do futuro empreendimento.

• Valores pagos por incorporadoras costumam ser bem mais altos do que a venda para pessoa física, visto que ali é uma compra racional, técnica e financeira.

• Por outro lado, vender para outra família morar é uma venda mais emocional, que carrega a história do lugar em si e passa para uma outra família continuar o seu legado.

O que comprar de incorporadoras significa?

• Garantia de imóveis novos e bem localizados.

• Possibilidade de financiamento facilitado.

• Aquisição agilizada, sem apego emocional pelo lado da incorporadora.

• Suporte dedicado e especializado para dirimir dúvidas ao longo do caminho.

Exemplos práticos

A Nova SP adquire casas e terrenos em Saúde, Jabaquara e Praça da
Árvore, transformando-os em empreendimentos como o Feel Saúde,
Stay Homes e Free Concept.

FAQ — Casas

1. Vale vender para incorporadora? Sim, mais rápido e seguro.
2. Posso permutar por unidade nova? Sim.
3. É seguro comprar de incorporadora? Sim, com registro em
   cartório.
4. Quais áreas a Nova SP compra? Zona sul, Linha Azul.

Sobre a Nova SP Inc e o Grupo Nova São Paulo:

A Nova São Paulo, fundada em 1969, une tradição e tecnologia
para oferecer uma gama completa de serviços no mercado
imobiliário.

Com três agências estrategicamente localizadas na Zona Sul
de São Paulo, atua nas áreas de vendas de imóveis comerciais e
residenciais, novos e usados, locação e administração de bens.
Atualmente, o Grupo Nova São Paulo conta com a imobiliária
atuando na compra e venda de imóveis prontos para morar e
apartamentos na planta, atuando também com corpo jurídico e de
marketing próprios, seja em incorporações próprias ou lançamentos
imobiliários de parceiros. Também atuamos na intermediação de
imóveis comerciais, lajes corporativas, salas e saletas comerciais,
assim como lojas de rua, sobrados e casas comerciais.

Desde 2021, a incorporadora Nova SP Inc foi criada para atuar na
incorporação imobiliária, atuando na compra, venda e intermediação
de imóveis, como terrenos, galpões e prédios corporativos. Com
expertise na aquisição de terrenos para incorporação, o grupo Nova
São Paulo está preparado para atuar de ponta a ponta no ramo
imobiliário.