Autor: novaspinc

O mercado imobiliário paulistano segue em constante transformação. Para quem busca oportunidades e quer se antecipar às mudanças, conhecer as tendências imobiliárias em São Paulo para 2025 é fundamental. Entre os principais movimentos do setor, destacam-se a compactação das unidades, a valorização da mobilidade e o investimento em locações de curta temporada. Entender essas tendências…

O perfil do investidor imobiliário em 2025 está diferente do que vimos nos últimos anos. Hoje, os studios compactos em São Paulo não atraem apenas grandes investidores, mas também pessoas físicas que desejam diversificar patrimônio e garantir renda passiva. Esse movimento acompanha tendências do mercado imobiliário, que valoriza imóveis menores, bem localizados e com alta…

Morar perto do metrô em São Paulo é sinônimo de qualidade de vida e mobilidade urbana. Em 2025, com o trânsito cada vez mais caótico e o aumento no tempo médio de deslocamento, estar a até 800 metros de uma estação representa não apenas economia de tempo, mas também valorização patrimonial. Por isso, escolher morar…

São Paulo conta com dezenas de bairros bem localizados, mas apenas alguns realmente oferecem custo-benefício em 2025. Para quem deseja morar ou investir, a combinação ideal envolve mobilidade, infraestrutura completa e preço de entrada viável. Dessa forma, identificar os bairros custo-benefício em SP em 2025 é essencial para quem busca valorização e qualidade de vida.…

Em 2025, ter o nome limpo no SERASA é um dos fatores mais relevantes para quem busca aprovação em um financiamento imobiliário. Embora não seja uma exigência legal em todos os casos do Minha Casa Minha Vida (MCMV), o nome sem restrições impacta diretamente o score de crédito e, portanto, o valor liberado pelo banco.…

Em 2025, a composição de renda se mantém como um dos recursos mais importantes para famílias que desejam aprovação no financiamento imobiliário. Segundo a Caixa, é possível somar rendas de cônjuges ou familiares diretos para ampliar o limite de crédito. Dessa forma, aumenta-se a chance de conquistar um imóvel melhor localizado ou com metragem maior.…

Em 2025, a decisão entre investir ou alugar em São Paulo deve considerar dados objetivos e o comportamento recente do mercado. O índice FIPEZAP mostrou aumento de 14% no preço médio dos aluguéis em 2024, enquanto o custo do financiamento manteve-se estável. Portanto, para quem busca construir patrimônio, comprar segue como a escolha mais estratégica.…

A entrada parcelada é um dos grandes diferenciais para viabilizar a compra de imóveis em 2025. Em São Paulo, a regra geral exige que o comprador dê, no mínimo, 6% do valor do imóvel à vista. O saldo da entrada pode ser diluído em parcelas até a entrega das chaves. Esse formato, cada vez mais…

O SP Expo recebe mais de 2 milhões de visitantes anuais (SPExpo), sendo o maior centro de exposições da América Latina.Localizado próximo ao metrô Jabaquara, impacta diretamente omercado imobiliário local. Demanda por hospedagem Cada grande evento gera picos de procura por hospedagens.Investidores em curta temporada, como no Stay Homes, sebeneficiam diretamente dessa sazonalidade. ROI sustentado…

O mercado de locação em São Paulo oferece dois caminhos: aluguéistradicionais (12–30 meses) ou curta temporada (Airbnb, Booking,etc.). Em 2025, a diferença de ROI é significativa. ROI em locação tradicional Segundo o FIPEZAP, o ROI médio em locações residenciais gira entre6% e 7% a.a. ROI em temporada Modelos como o Stay Homes, com diária de…