Simulador Caixa 2025: como usar para planejar seu orçamento

O simulador da Caixa é a principal ferramenta para planejar a
compra do imóvel em 2025. Ele permite calcular parcelas, entrada,
prazos e uso do FGTS antes mesmo de visitar o estande.

Como usar?

Acesse o site ou app da Caixa, informe renda, valor do imóvel e prazo
desejado. O simulador mostra se há possibilidade de subsídio e
quanto será necessário de entrada.

Acesse o site:
https://www8.caixa.gov.br/siopiinternet-web/simulaOperacaoInternet
.do?method=inicializarCasoUso

Benefícios

• Clareza: evita frustrações.

• Rapidez: reduz tempo no processo de aprovação.

• Planejamento: permite ajustar expectativas.

Como utilizar uma simulação?

• Muitas vezes, realizar uma simulação se torna difícil pelos critérios que precisam ser adotados. O mais fácil é que você tenha um corretor de confiança que faça isso pra você.

• Após conseguir fazer a simulação, você consegue ter uma base do quanto você conseguiria financiar do seu imóvel desejado, e assim consegue estabelecer um planejamento financeiro para conseguir pagar quando realizar a aquisição do seu apartamento.

Exemplos práticos

• Feel Saúde: ideal para simular subsídio MCMV.

• Free Concept: financiamento pelo Santander, mas simulação útil para comparação.

FAQ — Simulador

1. O simulador garante aprovação? Não, apenas referência.
2. Posso simular FGTS? Sim.
3. Posso simular renda conjunta? Sim, com cônjuge ou familiares.
4. Vale para qualquer imóvel? Sim, mas só Caixa libera crédito
   MCMV

Sobre a Nova SP Inc e o Grupo Nova São Paulo:

A Nova São Paulo, fundada em 1969, une tradição e tecnologia
para oferecer uma gama completa de serviços no mercado
imobiliário.

Com três agências estrategicamente localizadas na Zona Sul
de São Paulo, atua nas áreas de vendas de imóveis comerciais e
residenciais, novos e usados, locação e administração de bens.
Atualmente, o Grupo Nova São Paulo conta com a imobiliária
atuando na compra e venda de imóveis prontos para morar e
apartamentos na planta, atuando também com corpo jurídico e de
marketing próprios, seja em incorporações próprias ou lançamentos
imobiliários de parceiros. Também atuamos na intermediação de
imóveis comerciais, lajes corporativas, salas e saletas comerciais,
assim como lojas de rua, sobrados e casas comerciais.

Desde 2021, a incorporadora Nova SP Inc foi criada para atuar na
incorporação imobiliária, atuando na compra, venda e intermediação
de imóveis, como terrenos, galpões e prédios corporativos. Com
expertise na aquisição de terrenos para incorporação, o grupo Nova
São Paulo está preparado para atuar de ponta a ponta no ramo
imobiliário.