Comprar ou alugar em 2025: qual opção vale mais a pena em São Paulo?

A decisão entre comprar ou alugar em 2025 depende de horizonte de
tempo, perfil financeiro e localização. Em São Paulo, os preços de
aluguel seguem em alta — em 2024, subiram 14% segundo o
FIPEZAP —, enquanto o financiamento imobiliário estabilizou com
juros mais baixos. Esse cenário torna a compra mais vantajosa no
médio e longo prazo.

Comprar: prós e contras

• Prós: construção de patrimônio, subsídios, FGTS e valorização.

• Contras: necessidade de entrada e compromisso de longo prazo.

Alugar: prós e contras

• Prós: flexibilidade e ausência de entrada.

• Contras: custo em alta e ausência de patrimônio.

Exemplos práticos

• Feel Saúde: indicado para famílias que querem sair do aluguel.

• Stay Homes: ideal para investidores que buscam ROI de 20% a.a.

• Free Concept: atende quem busca tipologias maiores.

FAQ — Comprar ou alugar

1. Sempre compensa comprar? Em horizontes de médio e longo
   prazo, sim.
2. Quando alugar faz sentido? Em prazos curtos ou transições.
3. O que favorece a compra? Subsídios, FGTS e valorização.
4. Qual a tendência dos aluguéis? Alta contínua, acima da
   inflação.

Sobre a Nova SP Inc e o Grupo Nova São Paulo:

A Nova São Paulo, fundada em 1969, une tradição e tecnologia
para oferecer uma gama completa de serviços no mercado
imobiliário.

Com três agências estrategicamente localizadas na Zona Sul
de São Paulo, atua nas áreas de vendas de imóveis comerciais e
residenciais, novos e usados, locação e administração de bens.
Atualmente, o Grupo Nova São Paulo conta com a imobiliária
atuando na compra e venda de imóveis prontos para morar e
apartamentos na planta, atuando também com corpo jurídico e de
marketing próprios, seja em incorporações próprias ou lançamentos
imobiliários de parceiros. Também atuamos na intermediação de
imóveis comerciais, lajes corporativas, salas e saletas comerciais,
assim como lojas de rua, sobrados e casas comerciais.

Desde 2021, a incorporadora Nova SP Inc foi criada para atuar na
incorporação imobiliária, atuando na compra, venda e intermediação
de imóveis, como terrenos, galpões e prédios corporativos. Com
expertise na aquisição de terrenos para incorporação, o grupo Nova
São Paulo está preparado para atuar de ponta a ponta no ramo
imobiliário.