A Avenida Paulista é o endereço mais icônico de São Paulo. Em
2025, continua sendo símbolo de status, cultura e mobilidade. Mas
para investidores, o alto ticket reduz rentabilidade quando
comparado a bairros vizinhos.
Benefícios de morar na Paulista
Estar na Paulista significa acesso a hospitais de ponta (Sírio-Libanês,
9 de Julho), metrôs interligados e vida cultural rica. Para muitos, o
endereço compensa o preço elevado.
ROI em perspectiva
Segundo o FIPEZAP, o preço por m² da Paulista está entre os mais
altos da cidade. Isso comprime ROI de locação. Em contraste, bairros
como Saúde e Jabaquara oferecem retorno superior com tickets mais
baixos.
Entretanto, a baixa vacância pode ajudar em garantir um ROI
mais elevado. Caso procure um imóvel para rentabilizar na Av.
Paulista, certifique-se que o local irá contemplar a possibilidade da
locação para curta temporada, pois a região atrai muitos visitantes
ao longo do ano, especialmente em eventos como a Parada Gay,
exposição especiais do Masp, entre outros.
Alternativas estratégicas
Quem busca ROI deve olhar para eixos como Jabaquara (Stay Homes,
ROI 20% a.a.) ou Saúde (Feel Saúde, HIS com subsídio MCMV).
Sobre
A via abriga muitos sedes de empresas, bancos, consulados, hotéis,
hospitais – como o tradicional Hospital Santa Catarina – e
instituições científicas, como o Instituto Pasteur, culturais, como o
Japan House, MASP e o Sesc Avenida Paulista, e educacionais, como
os tradicionais Colégio São Luís e a Escola Estadual Rodrigues Alves.
O lazer também tem seu espaço, com grandes shoppings – desde o
Shopping Pátio Paulista, o Shopping Center 3 e o Cidade São Paulo
até os camelôs. Além de abrigar edifícios icônicos, como o prédio da
FIESP, o Itaú Cultural e o Conjunto Nacional.
A Avenida Paulista é considerada por muitos a via mais importante e
simbólico logradouro do município de São Paulo. Anualmente a
avenida é palco das festas de réveillon, da Parada do orgulho LGBT
de São Paulo e corrida de São Silvestre.
FAQ — Paulista
- Vale a pena investir? Para ROI, há opções melhores.
- Qual o diferencial da região? Status e mobilidade premium.
- Há MCMV na região? Não, tickets muito altos.
- Quais alternativas considerar? Saúde, Praça da Árvore,
Jabaquara.
Sobre a Nova SP Inc e o Grupo Nova São Paulo:
A Nova São Paulo, fundada em 1969, une tradição e tecnologia
para oferecer uma gama completa de serviços no mercado
imobiliário.
Com três agências estrategicamente localizadas na Zona Sul
de São Paulo, atua nas áreas de vendas de imóveis comerciais e
residenciais, novos e usados, locação e administração de bens.
Atualmente, o Grupo Nova São Paulo conta com a imobiliária
atuando na compra e venda de imóveis prontos para morar e
apartamentos na planta, atuando também com corpo jurídico e de
marketing próprios, seja em incorporações próprias ou lançamentos
imobiliários de parceiros. Também atuamos na intermediação de
imóveis comerciais, lajes corporativas, salas e saletas comerciais,
assim como lojas de rua, sobrados e casas comerciais.
Desde 2021, a incorporadora Nova SP Inc foi criada para atuar na
incorporação imobiliária, atuando na compra, venda e intermediação
de imóveis, como terrenos, galpões e prédios corporativos. Com
expertise na aquisição de terrenos para incorporação, o grupo Nova
São Paulo está preparado para atuar de ponta a ponta no ramo
imobiliário.
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