A Chácara Inglesa, encravada entre Saúde, Praça da Árvore e Vila
Mariana, é um dos bairros mais interessantes da zona sul para quem
busca equilíbrio entre tranquilidade residencial e mobilidade. Em
2025, enquanto regiões mais famosas como Vila Mariana sofrem com
preços elevados, a Chácara Inglesa surge como alternativa com bom
custo-benefício, especialmente para famílias que querem estar
perto do metrô sem pagar o prêmio dos bairros vizinhos. Além disso,
o bairro é considerado tranquilo e seguro.
Uma breve história
Seu nome se deve a antigas chácaras, uma das quais pertencia a um
imigrante inglês. A urbanização intensificou-se nas décadas de 1940
e 1950, impulsionada pela expansão da cidade, loteamentos
imobiliários, e a chegada do metrô e vias importantes como a
Av. Jabaquara. Um marco histórico é o Casarão da Chácara Inglesa,
construído em 1885, que serviu de residência para o engenheiro da
estação de Pirituba.
Mobilidade e localização
O bairro é atendido por duas estações da Linha Azul: Saúde e Praça
da Árvore. Segundo o Metrô SP, ambas somam juntas mais de 65 mil
passageiros/dia. Isso significa que, mesmo sendo um bairro de ruas
tranquilas, há excelente conectividade com polos como a Paulista, a
Vila Mariana e até o centro expandido.
Infraestrutura local
A Chácara Inglesa preserva clima de bairro, com praças, padarias,
comércio de proximidade e escolas. Esse perfil atrai famílias que
valorizam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. O bairro é
atendido por várias escolas, de ensino fundamental a médio, como o
Colégio Marista Arquidiocesano, o Colégio Objetivo Vergueiro, a
Escola Nosso Cantinho, Escola Arte e Magia, Escola Estadual Érico
de Abreu, Colégio Bela Flor e Escola Nova Ciência. Também a
instituições de ensino superior no bairro e nos arredores, como a
Universidade Anhembi-Morumbi, UNIFESP, FMU, Faculdade
Anhanguera e Faculdade São Camilo. Já para compras, há o shopping
Metrô Santa Cruz e o Plaza Sul.
Impacto no mercado imobiliário
Os preços na região são mais acessíveis que na Vila Mariana, mas
ainda assim se beneficiam da valorização da Linha Azul. Segundo o
FIPEZAP, imóveis próximos a metrôs valorizam até 20% acima da
média da cidade. Para investidores, a Chácara Inglesa oferece
entrada mais barata com liquidez sustentada.
Projetos próximos da Nova SP
- Feel Saúde (HIS/MCMV): studios a 2 dorms, piscina aquecida, gerador, R$ 289.900, 450 m do metrô Saúde.
- Free Concept (HMP): 1 e 2 dorms, 30,94–43,69 m², R$ 355 mil, 250 m do metrô Praça da Árvore.
FAQ — Chácara Inglesa
- Quais estações atendem o bairro? Saúde e Praça da Árvore.
- É mais barato que a Vila Mariana? Sim, mantendo mobilidade.
- Há projetos próximos? Sim, Feel Saúde e Free Concept.
- É bom para investimento de temporada? Menos que
Jabaquara; perfil mais residencial.
Sobre a Nova SP Inc e o Grupo Nova São Paulo:
A Nova São Paulo, fundada em 1969, une tradição e tecnologia
para oferecer uma gama completa de serviços no mercado
imobiliário.
Com três agências estrategicamente localizadas na Zona Sul
de São Paulo, atua nas áreas de vendas de imóveis comerciais e
residenciais, novos e usados, locação e administração de bens.
Atualmente, o Grupo Nova São Paulo conta com a imobiliária
atuando na compra e venda de imóveis prontos para morar e
apartamentos na planta, atuando também com corpo jurídico e de
marketing próprios, seja em incorporações próprias ou lançamentos
imobiliários de parceiros. Também atuamos na intermediação de
imóveis comerciais, lajes corporativas, salas e saletas comerciais,
assim como lojas de rua, sobrados e casas comerciais.
Desde 2021, a incorporadora Nova SP Inc foi criada para atuar na
incorporação imobiliária, atuando na compra, venda e intermediação
de imóveis, como terrenos, galpões e prédios corporativos. Com
expertise na aquisição de terrenos para incorporação, o grupo Nova
São Paulo está preparado para atuar de ponta a ponta no ramo
imobiliário.
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